Décodeur de règlement de PLU

Lecture assistée · règlement de zone

Votre règlement de PLU, traduit

Collez les articles de votre zone : l'outil repère les règles chiffrées, les explique en français courant et dessine ce qu'il reste de constructible sur votre parcelle.

01 — Le texte

Collez les articles de votre zone

Le règlement se télécharge sur le Géoportail de l'urbanisme ou sur le site de votre commune. Copiez les articles d'implantation, de hauteur, d'emprise et d'aspect, en une seule fois.

02 — Votre parcelle

Dimensions du terrain

Les cotes se relèvent sur le plan cadastral. Les valeurs détectées dans le règlement remplissent automatiquement les règles ci-dessous ; vous pouvez les corriger.

15 m
30 m
0 m²
0 m²400 m²

03 — Les règles

Contraintes applicables

5 m
3 m
4 m
9 m
40 %
5 %100 %
30 %
0 %80 %

Le vocabulaire qui bloque

Quinze termes reviennent dans tous les règlements et changent le sens d'une règle quand on les confond.

Lecture assistée, non contractuelle. La détection repère les valeurs chiffrées courantes mais ne remplace pas la lecture intégrale du règlement, de ses annexes graphiques et des servitudes d'utilité publique, qui peuvent contredire ou compléter la règle écrite. Le plan affiché est un schéma de principe sur parcelle rectangulaire : une parcelle réelle, un terrain d'angle, une servitude de passage ou un emplacement réservé modifient l'emprise constructible.