Où et pour qui ?

Localisation

Il s'agit de ma résidence principale Les 100 premiers m² de surface taxable, annexes comprises, sont alors taxés à demi-valeur. Les travaux affectent le sous-sol Fondations, terrassement, bassin enterré : la redevance d'archéologie préventive de 0,40 % s'ajoute.

02 — Votre projet

Ce que vous créez

Surface taxable créée Surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m sous plafond, garage et combles compris, mesurées au nu intérieur des murs. 40 m²

0 m²300 m²

Surface taxable déjà existante Elle consomme la franchise de 100 m² à demi-valeur : une maison de 90 m² n'en laisse que 10. 90 m²

0 m² — terrain nu300 m²

Bassin de piscine 0 m²

0 m²120 m²

Places de stationnement extérieures Uniquement celles non comprises dans le bâti : un garage fermé compte déjà en surface taxable. 0

010 places

Panneaux photovoltaïques au sol 0 m²

0 m²500 m²

03 — Vos taux locaux

Ce que votre commune a voté

Les taux figurent sur le site de la mairie ou s'obtiennent en un appel au service urbanisme. À défaut, laissez les valeurs médianes.

Taux communal ou intercommunal 4,00 %

0 %5 %

Taux départemental 1,50 %

0 %2,5 %

Ma parcelle est en secteur à taux majoré Sur un secteur nécessitant des équipements publics lourds, la commune peut porter son taux jusqu'à 20 %.

Le barème 2026

Les valeurs forfaitaires sont actualisées chaque 1^er janvier sur l'indice INSEE du coût de la construction. Celui-ci ayant reculé de 4,06 % sur un an, la base 2026 baisse : 892 € contre 930 € en 2025.

Une taxe, pas une redevance de dossier

Elle est due dès qu'une autorisation d'urbanisme crée de la surface close et couverte, y compris sur simple déclaration préalable. Un abri de jardin de 15 m² est taxé, sauf délibération d'exonération de la commune.

Ce qui échappe à la surface taxable

Les surfaces sous 1,80 m de plafond, les terrasses et balcons ouverts, les pergolas et carports non fermés, l'épaisseur des murs extérieurs, les trémies d'escalier. Un abri ouvert sur un côté n'est pas clos : il sort de l'assiette.

L'abattement de 50 %, souvent mal compris

Il ne retire pas 50 m² de la surface, il divise par deux la valeur au m² sur les 100 premiers m² de la résidence principale, existant compris. Il vaut aussi pour les logements aidés et les locaux industriels ou artisanaux.

Le calendrier réel

Vous déclarez l'achèvement dans les 90 jours sur impots.gouv.fr, espace « Gérer mes biens immobiliers ». Le titre de perception arrive ensuite. Au-delà de 1 500 €, le paiement se scinde en deux moitiés espacées de six mois.

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